招標編號：ZTYJY-20260109-02
根據 相關文件 批準，并且本項目具備施工條件及資金落實到位，廣州南沙廟貝農場有限公司現對海員之家T1棟四層物業裝修改造項目進行施工總承包公開招標，選定承包人。
一、項目名稱：海員之家T1棟四層物業裝修改造項目
二、招標單位：廣州南沙廟貝農場有限公司
聯系人：張工 聯系電話：020-84930883
招標代理機構：招投研究院（廣州）有限公司
聯系人：莫工 聯系電話：020-39392639
三、項目地點：廣州市南沙區
四、項目概況：本工程位于廣州市南沙區興沙路12號海員之家T1棟第12-14、16層。本次裝修具體范圍為：第12、13、16層（毛坯房，共3層27套）：全面實施基礎硬裝，覆蓋地面、墻面、天花、水電改造、廚衛固定設施等；第14層精裝展示房（1套）：拆除原有展示性裝飾，按統一標準改造為可入住狀態，與其他房源保持一致；有效裝修面積合計約1816.6705平方米。（具體工程內容以招標文件、工程量清單、施工現場及有關資料為準）。
五、標段劃分及各標段招標內容、規模和招標控制價：
1、本工程劃分為1個標段。
2、各標段招標內容、規模和招標控制價：
（1）招標內容、規模：本工程位于廣州市南沙區興沙路12號海員之家T1棟第12-14、16層。本次裝修具體范圍為：第12、13、16層（毛坯房，共3層27套）：全面實施基礎硬裝，覆蓋地面、墻面、天花、水電改造、廚衛固定設施等；第14層精裝展示房（1套）：拆除原有展示性裝飾，按統一標準改造為可入住狀態，與其他房源保持一致；有效裝修面積合計約1816.6705平方米。（具體工程內容以招標文件、工程量清單、施工現場及有關資料為準）。
（2）招標控制價：3,031,274.60元。
六、資金來源：企業自籌資金
七、公告發布時間、遞交投標文件時間與地點、開標時間與地點：
1、發布招標公告時間：從2026年01月10日00時00分至2026年01月30日14時30分。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。
2、遞交投標文件起始時間：2026年01月30日14時00分；
截止時間：2026年01月30日14時30分。
3、開標開始時間：2026年01月30日14時30分。
4、投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的開標時間的信息為準。
5、遞交投標文件/開標地點：廣州市南沙區進港大道12號奧園中環廣場A座20樓2001室。
6、投標人成功領購招標文件即視為完成投標登記手續。
八、招標文件獲取方式
1、時間：2026年01月10日至2026年01月16日，每天9:00至12:00，14:00至 17:30（北京時間，法定節假日除外）。
2、售價：每套售價500元，售后不退。
3、方式：郵件獲取。
（1）投標人將蓋有公章的《招標文件領購登記表》、投標人營業執照的電子掃描件及繳費憑證發送至郵箱：ztyjy308@163.com，代理工作人員審核無誤后，通過郵件發送招標文件至投標人郵箱，投標人獲取招標文件。
（2）收費賬號信息：
賬戶名稱：招投研究院（廣州）有限公司
銀行賬號：156016135
開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司廣東自貿試驗區南沙分行
注:請投標人在繳納招標文件費用時，備注“投標人名稱+項目名稱”。
九、投標人合格條件：
1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。
3、投標人均持有有效的建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證。
4、投標人應具備以下資質：
（1）投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質。
（2）投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師；
注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。
投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
5、項目負責人持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；
注：廣東省建筑施工企業安全生產管理人員執行《廣東省住房和城鄉建設廳關于加快推進建筑施工企業安全生產管理人員考核合格證書電子證照辦理相關工作的通知》（粵建質函〔2023〕754號），在10月底前完成換證業務，從2023年11月1日起，舊版電子證照停止使用。其他地區建筑施工企業安全生產管理人員執行屬地安全生產管理人員考核合格證書電子證照相關規定。
6、投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：具備建筑工程相關專業中級（或以上）職稱，技術負責人不得兼任其他崗位。
7、專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3類）。
8、投標人已按照附件二的內容簽署蓋章的投標人聲明。
9、關于聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。
10、投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。
注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。投標人證明符合資審合格條件必須提供書面資料。
十、資格審查方式：
本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。
十一、評標結果將在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙現代農業產業集團有限公司網站（http://www.kuaiduobao888.com）、招投研究院（廣州）有限公司網站（https://www.zaoto.cn/）網站公示，公示時間不得少于3日。
十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
十三、投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣安全生產許可證等情形），應當及時書面告知招標人。
十四、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間5日前向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州南沙廟貝農場有限公司
異議受理電話：020-84930883
地 址：廣州市南沙區黃閣鎮金茂中二街1號703房-710房
十五、本公告及相關公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙現代農業產業集團有限公司網站（http://www.kuaiduobao888.com）、招投研究院（廣州）有限公司網站（（https://www.zaoto.cn/）發布。本公告在其他法定媒體發布的文本如有不同之處，以在中國招標投標公共服務平臺發布的文本為準。
招標人：廣州南沙廟貝農場有限公司 招標代理機構：招投研究院（廣州）有限公司
日期：2026年01月09日
