廣州南沙廟貝農場有限公司（下稱“招租人”）現有1宗廠房向社會進行公開招租，情況見附表。本次公開招租采用明標方式進行，歡迎有意參加的單位前來競價。 

一、投標報名及咨詢

競投人可于 2026 年 3 月 6 日至 2026 年 3 月 12 日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30(節假日除外)，攜帶相關資料到廣州市南沙區橫瀝鎮南豐路1-3號廣州南沙廟貝農場有限公司物業管理部進行報名或咨詢。 

聯 系 人：黃先生、林先生

聯系電話：84930883、84527001   

二、投標要求

1、競投人在參加投標前，要對標的產權狀況、位置、面積、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、建筑物現狀、周邊環境、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。競投人應在調查和了解的基礎上獨立、自愿做出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

2、投標前，競投人應按招租公告附件中《廣州市南沙區港灣街開源路6號物業招租明細表》規定的數額向招租人足額繳納投標保證金，且競投人必須使用競投人自己的銀行賬戶繳納投標保證金。競投人名稱與繳納投標保證金賬戶名稱不一致或繳納的投標保證金數額不足的，取消投標資格。

3、物業租賃期限、免租期、履約保證金處理規則、租金遞增幅度等信息詳見附件《廣州市南沙區港灣街開源路6號物業招租明細表》。

三、投標提交資料

1、競投人僅限于中華人民共和國境內（含港澳臺地區）注冊的成立、合法存續的法人或分支機構，不接受自然人投標；

2、須向招租人提交有效營業執照復印件（加蓋公章）、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）;

3、法人的法定代表人委托他人辦理投標的，除上述材料外，還需提交具有授權人蓋章的并載明授權范圍的授權委托書原件及被授權人的身份證復印件（需加蓋授權人公章）；

4、繳納投標保證金的銀行轉賬單復印件；

5、競投人需提供繳納投標保證金的銀行賬戶復印件（用于競投人未中標時退回投標保證金）；

四、開標方式

現場競標方式。

五、競投人資格審查

競投人到招租人處按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經招租人核查具備投標資格且提交的材料符合要求的競投人，由招租人向競投人出具《資格審核合格回執》，競投人應按要求及時足額繳納投標保證金。

六、開標時間、地點

開標時間：2026年 3 月 13 日上午9:45時。

開標地點：廣州市南沙區橫瀝鎮南豐路1-3號廣州南沙廟貝農場有限公司第二會議室

七、開標、中標要求

1、開標入場時間：2026年 3 月 13 日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權材料。所有競投人必須在入場時間截止前入場，未按時入場的視為自動放棄投標，作棄標處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執》、身份證原件、受托人還需提供授權委托書（已于報名時提交了授權委托書的無需重復提供），按時簽到進場。

4、開標由招租人現場主持，實行現場明標喊價，價高者得。開標后，招租人對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。

5、投標報名期限屆滿，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發布公示告知，公示1個工作日后且招租人未收到有效異議的，招租人發布中標公示，確定該報名者為中標人。

6、中標人的投標保證金轉為合同履約保證金，如投標保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標人應及時補足，如投標保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉為租金。

未中標的競投人繳納的投標保證金，招租人于10個工作日內退回到各個未中標的競投人本人的銀行賬戶中。

7、中標人投得物業后僅限于中標人自己生產經營，不得轉租或分租。否則，招租人有權單方解除合同，沒收合同履約保證金，收回物業，對中標人由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。

八、特別說明

1.首個合同年度內設置4個月免租期，免租期內僅免除租金，不免除乙方因實際使用所產生的各項費用。

2.本物業履約保證金按首個合同年度3個月租金標準計收。合同履行期間，承租方單方提出提前解除合同或因承租方違約導致合同提前解除的，出租方有權追究承租方的違約責任，履約保證金按以下規則處理：（1）實際承租期限達到合同約定總租賃期限80%及以上，可以全額無息退還履約保證金；（2）實際租賃期限超過合同約定總租賃期限的50%以上但未達到80%，按實際承租期限與合同約定總租賃期限的占比無息退還等比例履約保證金；（3）實際承租年限未達到合同約定總租賃期限50%，需全額沒收履約保證金。

3.競投人參與本物業競投，即視為對本物業的產權狀況、實際現狀、修繕要求、招租條件等全部內容充分知悉、認可，自愿承擔因本物業現狀產生的全部風險及相關費用，后續不得以“顯失公平”“重大誤解”等任何理由主張撤銷、變更租賃合同，或要求減免租金、賠償損失。

4.承租方對本物業進行任何裝修、擴建、加建、改變建筑外立面、增加建筑荷載的行為，必須事先取得出租方書面同意，并依法向行政主管部門辦理報批手續，取得相應施工許可文件后方可實施；前述施工必須委托具備相應資質的設計、施工單位進行，相關設計、施工、報批等全部費用由承租方自行承擔。

5.合同終止或解除后，承租方在本物業內增設的、與房屋形成附合的裝飾裝修物、增設設施、消防工程、固定設備等，無償歸出租方所有，出租方無需向承租方支付任何補償；承租方不得拆除、損壞前述附合物；未形成附合的物品，承租方可在合同終止/解除后按約定期限拆除，拆除后需將物業恢復原狀，相關費用由承租方承擔。

6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，任何一方均可書面通知對方解除合同，雙方互不承擔違約責任，承租方已預付的租金，出租方按實際未使用天數無息退還，保證金按合同約定處理。

九、投標保證金

競投人出現以下行為的，招租人沒收投標保證金，物業另行發包：

（1）競投人經競投后中標又放棄中標的；

（2）只有一個符合條件的報名者，經招租人發布中標公示后，放棄中標的；

（3）中標人在收到招租人通知后5日內未前往招租人處簽收《中標通知書》的，或經協商通過郵寄方式送達《中標通知書》但中標人不簽收的，視為中標人自動放棄中標;

（4）中標人簽收《中標通知書》后5個工作日內未前往招租人處辦理合同簽訂等相關手續的，視為自動放棄中標。

十、其他事項

招租人網站：http://www.kuaiduobao888.com，競投人可在該網站查看相關公告內容及下載表格。

十一、監督電話

020-39088100

附件：《廣州市南沙區港灣街開源路6號物業招租明細表》

             廣州南沙廟貝農場有限公司

                   2026年 3 月 5 日